Au-delà du budget que vous avez alloué à votre projet de construction, il est important de prendre en compte tous les frais annexes liés à la construction de votre maison.
Afin de vous aider à bien préparer l’ensemble de votre projet, et pour vous assurer une totale transparence nous avons établi ci-dessous une liste des différents coûts liés à la construction d’une maison individuelle.
Frais inclus dans le contrat de construction
BRANCHEMENTS ET ASSAINISSEMENTS (JUSQU’À 30 ML).
Ces frais comprennent l’ensemble de l’alimentation à l’au, électricité, téléphonie mobile, remise en forme du terrain, création de regards pour le raccordement aux eaux pluviales.
- Branchements assainissement collectif : si votre terrain se situe dans une zone disposant du réseau tout à l’égout vous devrez vous y raccorder, le coût moyen de ce raccordement est de 6 700 €.
- Branchements assainissement privé / individuel : si votre terrain n’est pas raccordable au réseau tout à l’égout il vous faudra opter pour l’assainissement individuel. Le coût moyen pour ce type d’installation est généralement compris entre 13 400 € (fosse 3000 litres) et 14 750 € (fosse 4000 Litres).
CHEMIN D’ACCÈS
La voie d’accès à votre habitation est également à prévoir.
- Si busage : 90.00 € de ML en buse de 400
- Empierrement (ML X 3 ML de large) + 100m² de parking X 30.00 € le m² en finition hèches et en finition Aurignac (y compris géotextile, décapage, cailloux et régalage)
DIFFÉRENTES TAXES D’AMÉNAGEMENT ET D’ARCHÉOLOGIE
Elles sont à payer une seule fois par construction réalisée au bout de 12 et/ou 24 mois après l’obtention du permis de construire.
Si tout à l’égout : voir taxe supplémentaire PRE et, ou TRE.
Frais en sus du contrat de construction
ACHAT DU TERRAIN : FRAIS ET TAXES
En plus du coût d’achat du terrain à bâtir vous devez prendre en compte les surcoûts suivants que vous devrez régler au notaire :
- Taxe de 5.8% du montant d’achat de votre terrain.
- Frais de notaire de 5 à 7% selon prix du terrain.
Pour une estimation simple et rapide vous pouvez utiliser l’outil de calcul en ligne fourni par l’ANIL.
VIABILISATION DU TERRAIN, FRAIS DE RACCORDEMENTS
Dans le cas ou votre terrain n’est pas viabilisé, le coût moyen de viabilisation par poste est le suivant (valeur approximative et sans complications) :
- Compteur d’eau : 2 000 €.
- Téléphone : 153 €.
- ERDF : 1 350 € (voir site Internet ERDF.FR)
Dans le cas ou votre terrain est viabilisé les frais de raccordement sont les suivants (même en lotissement) :
- EDF : forfait 300 € jusqu’à 30 ML.
Au-delà de 30 ML faire faire un devis par un électricien + 1 disjoncteur supplémentaire. - Les différentes ouvertures de compteur (environ 450 Euros)
PEINTURES
Les peintures peuvent être ajoutées au contrat de construction.
OPTIONS DIVERSES
Les aménagements intérieurs type : Cuisine intégrée, placards, cheminée, poêle à bois tout comme les extérieurs : clôture, piscine etc. sont à prévoir en sus* de votre contrat de construction.
*Certaines options peuvent être intégrées au contrat de construction.
Tous ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent toutefois varier selon la spécificité de votre projet.
